청약 가점 계산기에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 청약 가점은 아파트 청약 당첨 가능성을 판단하는 가장 핵심적인 기준입니다. 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입 기간에 따라 점수가 달라지며, 단순히 “오래 기다렸다”고 해서 높은 점수를 받는 것은 아닙니다. 이 계산기는 현재 조건을 기준으로 예상 청약 가점을 빠르게 확인할 수 있도록 설계되었습니다.
민영주택·국민주택 청약을 준비 중이라면, 지금 점수를 확인해보고 전략을 세워보세요. 모든 결과는 참고용이며, 실제 당첨 여부는 모집공고 기준을 따릅니다.
목차
청약 가점 계산 기준과 공식
청약 가점은 총 84점 만점으로 구성됩니다.
- 무주택 기간: 최대 32점
- 부양가족 수: 최대 35점
- 청약통장 가입 기간: 최대 17점
각 항목은 일정 단위마다 점수가 누적되며, 상한선 이상은 더 이상 증가하지 않습니다.
청약 가점 계산기 입력 방법
- 무주택 기간은 연 단위로 입력합니다. (소수점 제외)
- 부양가족은 본인 제외, 주민등록등본 기준입니다.
- 청약통장 기간은 실제 가입 후 유지한 연수를 기준으로 합니다.
정확한 입력이 가점 판단의 핵심입니다.
청약 가점 계산기 계산 예시
- 무주택 10년 / 부양가족 3명 / 통장 8년
→ 무주택 20점 + 가족 15점 + 통장 8점 = 총 43점
이 점수는 중소형 면적 기준 경쟁이 낮은 지역에서 참고 가능한 수준입니다.
결과 해석 가이드
- 40점 이하: 경쟁률이 낮은 지역 위주 전략 필요
- 40~60점: 지역·면적에 따라 당첨 가능성 존재
- 60점 이상: 인기 단지에서도 경쟁 가능
점수만으로 판단하지 말고 공급 유형을 함께 확인하세요.
자주 묻는 질문 (FAQ)
무주택 기간은 언제부터 계산하나요?
무주택 기간은 마지막 주택 처분일 다음 날부터 계산합니다. 일시적 2주택 등 예외 규정이 적용될 수 있어 공고 확인이 중요합니다. 가점 계산 후에는 무주택 인정 여부도 함께 검토해보세요.
부양가족 수는 누구까지 포함되나요?
배우자, 직계존속·비속 중 요건을 충족한 가족만 포함됩니다. 단순 동거인은 제외될 수 있으므로 등본 기준 확인이 필요합니다. 부양가족 산정이 애매하다면 조건별로 계산해보세요.
청약통장은 오래될수록 무조건 유리한가요?
일정 기간 이후에는 가점이 더 이상 증가하지 않습니다. 통장 기간 외에도 예치금, 지역 조건이 함께 적용됩니다. 예치금 계산기도 함께 확인하면 좋습니다.
국민주택과 민영주택 가점은 동일한가요?
기본 구조는 유사하지만, 적용 방식과 비율은 다를 수 있습니다. 특히 국민주택은 소득·자산 기준이 중요합니다. 청약 유형별 조건을 꼭 비교해보세요.
가점이 낮으면 청약이 불가능한가요?
가점제 외에 추첨제 물량도 존재합니다. 가점이 낮아도 추첨 비율이 있는 단지를 노려볼 수 있습니다. 추첨제 비율 계산도 함께 검토해보세요.
신혼부부·특별공급은 가점 계산이 다른가요?
특별공급은 별도의 기준을 사용하며 가점제가 아닌 경우가 많습니다. 본 계산기는 일반공급 기준입니다.
특별공급 대상자라면 전용 계산기를 함께 확인하세요.
계산 결과를 어떻게 활용하면 좋을까요?
현재 점수로 가능한 지역과 면적을 분류하는 것이 핵심입니다. 가점 상승 가능 요소(무주택 유지, 가족 변화)를 점검해보세요. 다음 단계로는 지역별 평균 당첨 가점도 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
주의사항 / 면책
본 계산기는 일반적인 가점 기준을 단순화한 참고용 도구입니다. 실제 청약 결과는 모집공고, 주택 유형, 시점에 따라 달라질 수 있습니다.